Checklist pro Přípravu FVE Projektu v SVJ

Fáze 1: Sběr dat a technických podkladů

Klíčem k přesné nabídce a reálnému odhadu návratnosti jsou data. Čím více informací získáte na začátku, tím silnější bude vaše pozice.

• Faktury za elektřinu: Vyžádejte si kompletní roční vyúčtování za společné prostory, ideálně za poslední 2-3 roky. Pomůže to určit průměrnou spotřebu a náklady.
• Průběhové měření (pokud je): Pokud má dům průběhové měření, vyžádejte si data spotřeby v 15minutových intervalech (tzv. TDD) od distributora. To je zlatý důl pro přesnou analýzu.
• Stanovy SVJ: Nechte si poslat část týkající se hlasování. Musíte vědět, jaké kvórum je potřeba pro schválení investice (obvykle 50 %, 75 % nebo 100 %).
• Technická dokumentace budovy: Projektová dokumentace střechy (pro posouzení nosnosti a stavu), schéma elektroinstalace.

Fáze 2: Strategická příprava s klientem (výborem SVJ/BD)

Vaše role není jen prodejce, ale konzultant. Pomozte výboru připravit se na prezentaci projektu ostatním vlastníkům.

• Způsob financování: Prodiskutujte možnosti. Mají dostatek prostředků ve fondu oprav, nebo budou potřebovat úvěr? Připravte argumenty pro obě varianty.
• Model sdílení: Na základě technických možností a preferencí klientů jim vysvětlete výhody a nevýhody sdílení přes EDC vs. mikrogrid a doporučte vhodnější variantu.
• Příprava na shromáždění: Pomozte výboru připravit jednoduchou, srozumitelnou prezentaci pro ostatní vlastníky. Musí jasně vysvětlit přínosy, náklady a odhadovanou návratnost.

Dobře informovaný výbor je vaším nejlepším spojencem pro hladký průběh schvalovacího procesu. Vaše expertíza v této fázi buduje důvěru a odlišuje vás od konkurence.

S těmito podklady bude vaše nabídka nejen přesnější, ale také mnohem profesionálnější, což zvyšuje vaši šanci na úspěch.